這幾年，鹽城的發(fā)展變化是翻天覆地

高架、高鐵、高樓...

紛紛拔地而起，

鹽城正變得熟悉又陌生。

近期，南海未來城概念規(guī)劃正式出爐，

快來和小編一起看看，

這座規(guī)劃面積16平方公里的未來城，

洋氣在哪？如何規(guī)劃？目前進展如何？

洋氣在哪？創(chuàng)造四個第一

南海未來城，

作為我市“五個一”戰(zhàn)略工程

建美“一座城”的核心內(nèi)容，

通過調(diào)研學(xué)習(xí)國內(nèi)新城建設(shè)的先進城市

及韓國、馬來西亞等地，

南海未來城創(chuàng)造了鹽城“四個第一”！

1

第一個

以16平方公里區(qū)域規(guī)劃進行國際招標(biāo)的項目

面向全球發(fā)布招標(biāo)公告，在策劃單位、規(guī)劃單位等選擇上，聘請“世界五大行”、世界排名第一及國內(nèi)排名第一的設(shè)計院參與編制，保證規(guī)劃高起點地編制。

2

第一個

由眾多國內(nèi)外頂級大師參與設(shè)計的項目

為了確保規(guī)劃編制質(zhì)量，從控制性詳規(guī)、城市設(shè)計、單項規(guī)劃到單體項目，全部聘請頂級大師擔(dān)綱設(shè)計，南海未來城成為大師名家作品的匯聚之地。

3

第一個

組建了項目建設(shè)專家顧問團隊

確保在專家的指導(dǎo)下，站在新城建設(shè)的制高點上，保證新城的智力和經(jīng)驗支撐。

4

第一個

立足“打造世界級新城典范”的項目

南海未來城的定位是江蘇沿海現(xiàn)代化、國際化、綠色化、特色化中心城市，按照智慧、人文、生態(tài)和宜居、宜業(yè)、宜游、宜學(xué)、宜養(yǎng)“三特五宜”的要求，打造“上海衛(wèi)星城、新區(qū)升級版、教育重鎮(zhèn)”，成為經(jīng)得起時間和歷史檢驗的未來新城。

如何規(guī)劃？方案七大提升

　方案在修改過程中，吸收了過去十年新城建設(shè)的經(jīng)驗，又避免了過去的教訓(xùn)和不足，體現(xiàn)了高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平，努力實現(xiàn)“多留遺產(chǎn)、不留遺憾”要求。與前期方案相比，主要有了七個方面的提升：

1綠化上

吸收了深規(guī)院綠色廊道的理念，在城市中軸線及東西兩側(cè)設(shè)置了三條綠軸，采用微地形改造，形成立體多維的綠化體系，構(gòu)成整個新城的生態(tài)脊梁。綠地覆蓋率達55%，遠高于國家園林城市（40%）的標(biāo)準(zhǔn)，使整個16平方公里成為一個大公園。

２水系上

構(gòu)建“一湖一環(huán)”水網(wǎng)體系，湖面達到了1200畝，以湖為中心，除現(xiàn)有的自然河道保留外，整個延伸水面新增了1500畝，環(huán)湖的高層建筑進行適度退讓，把臨湖一線留給公建配套項目和群眾。所有水系將來都達到三類水標(biāo)準(zhǔn)。

3交通上

按照“人本交通”的理念，堅持行人、公交、自行車、機動車“四級路權(quán)”的原則，構(gòu)建智慧快速便捷舒適的綜合交通體系，實現(xiàn)任何位置5分鐘內(nèi)到高架、10分鐘內(nèi)到高鐵、15分鐘到機場，確保人流有序地快進快出。

4空間尺度上

應(yīng)用了德國SBA小尺度街坊模式，在核心區(qū)每200*200米布置一個街坊，形成更加宜人的社區(qū)生活空間。

5建筑密度上

除在核心區(qū)布局標(biāo)志性建筑群外，其他區(qū)域多為低密度建筑?？傮w來說，未來城毛容積率僅0.63，居住用地平均容積率為1.5，人的舒適度明顯提高。

6教育上

　是全國第一個也是唯一提出教育重鎮(zhèn)概念的區(qū)域。圍繞品牌化、國際化、現(xiàn)代化、特色化、多元化“五化”要求，擬引進國內(nèi)外、省內(nèi)外知名的品牌學(xué)校，面向全國招聘名校長、名教師。規(guī)劃中教育用地占到7.5%，是國家標(biāo)準(zhǔn)（3.5%）的2倍多，基本實現(xiàn)幼兒園不出小區(qū)、小學(xué)不出街區(qū)、初中不出主干道。其中，華師大鹽城實驗中學(xué)明年九月正常招生，新東方培訓(xùn)學(xué)校今年寒假正式開班招生。

7產(chǎn)業(yè)上

把教育作為產(chǎn)業(yè)來打造，形成以教育產(chǎn)業(yè)為龍頭，現(xiàn)代商貿(mào)、總部經(jīng)濟、康養(yǎng)等輕經(jīng)濟、新經(jīng)濟為主的都市產(chǎn)業(yè)。總體來說，目前16平方公里區(qū)域39%為水綠用地、21%為道路用地、16%為公共設(shè)施用地、5%為混合用地、19%為居住用地。

進展如何？工作有序推進

一按照全覆蓋的原則，推進控制性詳規(guī)、核心區(qū)城市設(shè)計、專項規(guī)劃、單體設(shè)計和地上、地面、地下三位一體分類分系列規(guī)劃

在教育專項規(guī)劃已經(jīng)成型的基礎(chǔ)上，加快文、衛(wèi)、體、商、行、社區(qū)鄰里等各類規(guī)劃的編制工作。

二強化重大事項協(xié)調(diào)

　　針對挖湖諸方面的難題，在市國土局和交通局的大力支持下，安排了1000多畝高鐵取土區(qū)，既化解了挖湖地方穩(wěn)定方面的風(fēng)險，又解決了多余土方的去處。

三加大重大公建項目的研究

　　對全市重大公建項目進行了扒排，計劃在中心區(qū)核心位置建設(shè)海洋濕地博物館，結(jié)合大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實時展示“千鶴飛翔、鹿王爭霸”的盛況，呈現(xiàn)鹽城特有的海洋文化、濕地文化，全力打造未來城城市公共產(chǎn)品的特色。同時，在中心區(qū)還規(guī)劃了音樂廳、淮劇傳習(xí)所、雜技大世界等項目。

三抓緊拆遷掃尾

　　南海未來城500多戶拆遷掃尾工作，城南境內(nèi)農(nóng)戶已經(jīng)拆除了90%，鹽都范圍內(nèi)的農(nóng)戶拆遷已陸續(xù)啟動。下一步，將迅速成立南海未來城建設(shè)指揮部，全力推進規(guī)劃編制、拆遷掃尾等各項工作，力爭年內(nèi)南海公園湖體開挖。

南海未來城

　　是鹽城“一座城”的核心組成部分，未來人口將達到15-20萬，相當(dāng)于一個縣城的規(guī)模。南海未來城的建設(shè)，是一項復(fù)合型、綜合性的建設(shè)區(qū)域。為確保高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量組織推進，新城建設(shè)將進行滾動開發(fā)，保證一流的設(shè)計能帶來一流的作品落地，讓南海未來城與“一張網(wǎng)”、“一桶水”、“一片林”等，并肩成為全市“十三五”期間最有標(biāo)志性、代表性的民生工程。