農村老家有房的，一定要聽完，準確的說不是你那個房子值錢，而是你那塊宅基地值錢。這次十四五規(guī)劃綱要里面有一個很有創(chuàng)意的第4次土地改革方案，他能把你不管多偏遠的宅基地，搬到城市里面來賣錢，這項改革的名稱就叫同地同價同權。要理解這次改革，我們得從上海的房價說起，上海的房價為什么這么貴，因為土地價格太貴了，那土地為什么這么貴，因為土地太少了不夠用，大家在競爭。說到這里，你就可能開始懷疑了，說我看到很多城市，包括上海在內都有大量的空地啊，怎么說土地太少了呢，是政府故意不放出來嘛，這不是主要原因，你看到的那些空地大多是農業(yè)用地，不能用于城市建設。那你可能又會說了，這不都是政府說了算嗎？他直接把農業(yè)用地轉換成建設用地不就行了嗎？還真不行，中國18億畝耕地紅線絕對不能動。最有效的辦法就是一層層地把任務分攤下去，一個省一個市，一個區(qū)我不管你城市用了多少地，反正耕地面積是不準減少的。現(xiàn)在為什么要退林還耕呢，就是因為建設用地太多，耕地面積沒保住，所以城市越大擴張越快，土地就越緊張，房價就越貴，可是以前黃奇帆在重慶的時候，城市擴張那么快，為什么房價就愣是沒漲呢？因為他搞了一個很有創(chuàng)意的地票制。你開發(fā)商要用多少土地，他就批給你多少土地，你說這房價怎么漲得起來。那重慶就不怕耕地面積減少突破紅線嗎？當然怕，但是他在農村搞了一個地票制，一些已經(jīng)進城的農村人，只要愿意把自己的宅基地復墾成耕地，他手上就有了地票，而這個地票它是可以賣錢的。開發(fā)商想在城市里面拿到100畝的建設用地，那他就要去找農民購買100畝的地票，這樣一來城市建設用地有了，耕地面積保住了，農民還能從中獲得收益。但是當時黃奇帆只能在重慶市內把農村的土地搬到城市里面來用，他沒有辦法把四川的河北的新疆的什么大西北的地搬到重慶去用。這次十四五的土地改革方案，其實就是當年重慶的那個地票制的升級版，讓土地在全國范圍內流轉，比如說上海北京，武漢廣州等等吧，他本來就沒有多少農村，你就算把他農村的那些房子全拆光了，他也騰不出多少耕地出來。但是全國通行的地票交易制度就能解決這個問題，比如2018年改革試點的時候，上海就像云南購買了3萬畝的建設用地指標，每畝的價格是50萬，萬云南這一把就拿到了150億，而上海人又多出來了3萬畝土地建房子住，這就叫同地同價同權的第4次土地改革制度。所以如果你農村老家有房或者有宅基地的，千萬把它保管好，以后它的價值可能會和大城市里面的地塊相差無幾。